Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Heringen mit guter Rendite

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 18 Einheiten in Heringen bietet eine attraktive Gelegenheit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer, das sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche verfügt. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerraum * Überdachter Stellplatz (Carport) * Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum im Keller * Ruhige Randlage

Die Immobilie ist derzeit für **360 € Nettomiete pro Monat** zzgl. Stellplatz vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Es besteht **Mietsteigerungspotenzial**. Das monatliche Hausgeld beträgt **246,81 €**. Aufgrund der starken Nachfrage durch die lokale Kaliindustrie ist eine **sehr gute Vermietbarkeit** gegeben, was diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal macht.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Randlage von Heringen, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.