Charmante Altbauwohnung mit Loggia im Herzen Münchens

Willkommen in dieser **bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung** im prestigeträchtigen Asamhof, gelegen im pulsierenden Herzen der Münchner Altstadt. Erbaut im Jahr **1982**, bietet dieses Quartier eine einzigartige Mischung aus eleganter Architektur und historischem Flair, umgeben von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés.

Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** und ist bequem über einen **modernisierten Aufzug** erreichbar, der auch barrierefreien Zugang ermöglicht. Auf ca. **67,8 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der Ruhe und Komfort inmitten des städtischen Geschehens verspricht. Ein geräumiges Schlafzimmer mit **ca. 14,6 m²** verfügt über einen großen Einbauschrank und blickt auf einen begrünten Innenhof. Die angrenzende, dezent integrierte Teeküche bietet Platz für eine Essecke. Ein praktischer Abstellraum beherbergt die Technik der Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Das zeitlos gestaltete, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Einbauschrank ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * **Großzügiger Wohnbereich** mit ca. 29 m² und viel Platz für individuelle Gestaltung. * **West-Loggia** mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer der Altstadt. * **Barrierefreier Zugang** und ruhige Lage im Innenhof. * **Tiefgaragen-Duplexstellplatz** (oben) und separates Kellerabteil. * **Gepflegte Ausstattung** mit Fußbodenheizung.

Die Lage im Asamhof, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt, ist unschlagbar. Die Sendlinger Straße bietet eine lebendige Einkaufs- und Flaniermeile, während der nahegelegene Viktualienmarkt kulinarische Vielfalt verspricht. Kulturelle Highlights wie die Asamkirche, Frauenkirche und die Residenz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Sendlinger Tor, S-Bahn Marienplatz) macht diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber und Pendler.