Attraktive Maisonettewohnung mit Wintergarten und Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung im Herzen von Hofkirchen, die auf zwei Ebenen **großzügigen Wohnraum auf ca. 100 m²** bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Dachboden, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer modernen Einbauküche inklusive neuer, unbenutzter Elektrogeräte und einem besonderen Herd mit großem Cerankochfeld. Die neu versiegelten Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den funktionalen Bereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **begehbare Kleiderschrank** im Schlafzimmer, der für Ordnung und Komfort sorgt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, darunter ein komfortables Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Wintergarten und Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Erholung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die **ruhige Wohnlage in Hofkirchen (Niederbayern)** bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Orte ist verkehrsgünstig, und die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.