Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines ruhigen Seitenflügels in Potsdam. Mit einer Wohnfläche von ca. **55,70 m²** bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen idealen Rückzugsort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die separate Küche über, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Südost-Balkon**, der den Wohnbereich erweitert und Ihnen viele Sonnenstunden beschert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **55,70 m² Wohnfläche** (inkl. anteiligem Balkon) * Helle Räume dank Tageslicht in Küche und Bad * Separater Balkon mit Südost-Ausrichtung * Praktisches Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht * Gepflegter Zustand seit 2012 * **Bezugsfrei** bei Übergabe

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Umgebung mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, von wo aus Sie auch Berlin schnell erreichen. Der nahegelegene Park Sanssouci lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.