Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe mit Gestaltungsfreiheit

Entdecken Sie diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung** in einem Neubauprojekt mit nur 3 Einheiten pro Haus in attraktiver Lage in Überlingen-Nussdorf. Die Wohnungen werden in **nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise** errichtet und erfüllen den KfW-Standard, was für **äußerst geringe Energiekosten** sorgt. Das innovative Energiekonzept mit Pelletsheizung, Photovoltaikanlage und intelligenter Speichertechnik macht die Gebäude zu PlusEnergie-Häusern.

Die Innenbereiche bieten dank der **noch frei planbaren Grundrisse** die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Helle, lichtdurchflutete Räume sind durch die Südausrichtung garantiert. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen **Balkon oder eine Terrasse**, und es besteht die Option, zusätzliche Gartenanteile zu erwerben.

**Ausstattungshighlights:** * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * PlusEnergie-Haus-Konzept mit Photovoltaik und Speicher * Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Individuell gestaltbare Grundrisse * Großzügige Balkone oder Terrassen * Optionale Gartennutzung * Barrierefreie Erreichbarkeit des Treppenhauses

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Überlingen-Nussdorf, einem charmanten Ortsteil direkt am Bodensee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist sehr gut, und die Städte Meersburg und Überlingen sind schnell erreichbar. Der Bodensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 300 Meter entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die Nähe zu den Alpen bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.