Attraktive Kapitalanlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Erfurter Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sich als hervorragendes Anlageobjekt an. Das Gebäude wurde **ca. 1900 erbaut** und verfügt über einen **Aufzug**, was den Wohnkomfort erhöht. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² ist die Wohnung ideal geschnitten und verspricht eine gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die Küche genügend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ansprechender Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * Attraktive Rendite durch bestehende Vermietung * Zentrale und grüne Wohnlage in Erfurt * Helle und gut geschnittene Räume * Aufzug im Gebäude vorhanden * Kellerabteil inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in unmittelbarer Nähe zu beliebten Parkanlagen wie dem Luisenpark und dem Brühler Garten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Erfurter Stadtzentrums sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was die hohe Lebensqualität unterstreicht.