Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Sternenfels

Erleben Sie exklusives Wohnen im sanierten "Alten Rössle" in Sternenfels. Diese **außergewöhnliche Erdgeschosswohnung** vereint historischen Charakter mit modernem Komfort auf **ca. 125 m² Wohnfläche**.

**Raumkonzept und Ausstattung** Die Wohnung bietet ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit **4 Zimmern**. Das Herzstück bildet der **ca. 58 m² große Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einer **sonnigen Terrasse (ca. 16 m²)** und einem privaten Gartenanteil ermöglicht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, und zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, **Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung und die Badgestaltung individuell zu wählen**, da der Innenausbau noch nicht finalisiert ist. Ein separates WC erhöht den Komfort. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten** * **Umfassende Sanierung bis 2025** * **Großzügige Terrasse und privater Gartenanteil** * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau** * **Historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort** * **Außenstellplatz und Kellerraum inklusive**

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **1B-Lage** im malerischen Ortsteil Diefenbach von Sternenfels, umgeben von Natur und Weinbergen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Lokale Geschäfte, Weingüter und Cafés sind vorhanden. Die Anbindung an umliegende Städte wie Pforzheim (ca. 30 Min.), Heilbronn (ca. 30 Min.), Karlsruhe (ca. 45 Min.) und Stuttgart (ca. 45 Min.) ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur 130 m entfernt, die Autobahn A8 in ca. 15 Minuten erreichbar. Genießen Sie hier ein ruhiges, naturnahes Leben mit perfekter Infrastruktur.