Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Eschenbach

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Eschenbach bietet mit **ca. 75 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr **ca. 1984** entsprechenden Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Kunststofffenster wurden bereits **2012 erneuert**, was eine solide Basis für die weitere Modernisierung darstellt. Der Kaufpreis berücksichtigt den vorhandenen Renovierungsbedarf und eröffnet Ihnen zusätzlichen Spielraum für individuelle Ausbauideen.

Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m²**, das viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum, was den funktionalen Komfort unterstreicht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit **sofort verfügbar**.

* **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Kunststofffenster (2012) * Gäste-WC und Abstellraum * Separater Kellerraum * **Duplex-Stellplatz** * Hausgeld: **248 €**

Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen Wohngebiet von Eschenbach, einem charmanten Vorort von Göppingen. Die Lage in einer Sackgasse und einer Tempo-30-Zone garantiert ein **entspanntes und ruhiges Wohnumfeld**. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern lädt zu Erholung ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten wie Göppingen und dem Großraum Stuttgart macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das Angebot ab.