Energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** im **KfW-55 Niedrigenergiehaus** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Itzehoe.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bildet das Herzstück. Die angrenzende, offene Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einer **Klimaanlage** versehen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer **großen, begehbaren Walk-in-Dusche** ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Sonniger Südbalkon * Hochwertige Einbauküche * Klimaanlage im Schlafzimmer * Großzügige Walk-in-Dusche * Elektrische Jalousien * Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss * Barrierearmer Zugang über Fahrstuhl

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **besonders zentralen und angenehm wohngeprägten Lage** im Herzen von Itzehoe, nur zwei Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnumgebung ein gewisses Maß an Ruhe.