Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Denkmalensemble

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich im beliebten Kissingenviertel von Berlin-Pankow, einem Viertel, das für seine denkmalgeschützte Architektur und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, die Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert wurde und heute den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung selbst ist derzeit leerstehend und bietet dem neuen Eigentümer die einzigartige Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für Eigennutzer mit einem Auge für Potenzial als auch für Kapitalanleger macht, die von der Wertentwicklung in dieser gefragten Lage profitieren möchten. Die Wohnfläche beträgt **47 m²**.

* **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch ein Blockheizkraftwerk (KWK) * Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial * **Monatliches Hausgeld von 267,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Lage in Berlin-Pankow, im Kissingenviertel, ist herausragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Pankower Innenstadt und ins Berliner Zentrum. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zur Erholung ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Wohngegend.