Skip to main content
Exklusive Eigentumswohnung in Naunhof: Natur & Stadtleben vereint - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenWohnung

Exklusive Eigentumswohnung in Naunhof: Natur & Stadtleben vereint

Marmorweg 7, Naunhof, Bundesrepublik Deutschland

420.000 €
4.907 €/m²
3
Zimmer
85.6
3/3
Etage
new
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Besichtigungsslots ab heute um 10:30

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:new
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie diese **attraktive 3+kk Eigentumswohnung** im ersten Vertriebsabschnitt des modernen Quartiers Nuwenhöfe in Naunhof. Die Wohnungen sind in sechs architektonisch ansprechenden Häusern auf einem parkähnlichen Grundstück mit viel Grün, Wegen, Bäumen und Blumen angeordnet. Dieses Projekt bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **ca. 85,6 m²**. Sie verfügt über ein helles Wohnambiente und direkten Zugang zu einer **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (kk) ist modern gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und verspricht modernen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt** in parkähnlicher Anlage * **Ca. 85,6 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer + offene Küche** (3+kk) * **Eine Terrasse** für entspannte Stunden * **Verkehrsgünstige Lage** mit guter Anbindung * **Hohe Lebensqualität** durch naturnahe Umgebung

Die Lage in Naunhof, direkt am Waldrand, bietet eine **ruhige und grüne Wohnatmosphäre**. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar, und das Leipziger Stadtzentrum ist nur etwa 30 Autominuten entfernt. Auch der Bahnhof Naunhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten

Lage

Straße:Marmorweg 7
Stadt:Naunhof
Region:Landkreis Leipzig
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

49/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

17
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

32
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

19
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

37
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

14
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.702 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt420.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Besichtigungsslots ab heute um 10:30