Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante und ruhige **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Höfen von Winnenden und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 7-Familien-Hauses aus dem **Baujahr ca. 1988**. Sie besticht durch einen schönen Ausblick ins Grüne und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Ein Highlight ist der **komplett überdachte und geschützte Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Holzdecke im Wohnzimmer schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separater Balkon (Süd-Ausrichtung) * Separates WC * Holzdecke im Wohnzimmer * **Separate Einzelgarage** im Haus (Garagentor 2024 neu) * Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss * **Ruhige Wohnlage** mit Blick ins Grüne

Die Wohnung ist **frei und kurzfristig verfügbar**. Sie befindet sich ca. 3 km vom Zentrum Winnendens entfernt, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an Stuttgart.

**Lage:** Winnenden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist durch die B 14 und die S-Bahn-Linie gegeben. Die ruhige Lage im Stadtteil Höfen, umgeben von Natur, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein öffentlicher Kinderspielplatz ist ebenfalls in der Nähe.