Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Waltrop

Diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** bietet auf ca. **77,49 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert: **Fenster (3-fach-Verglasung) aus 2023**, **Böden und Türen aus 2024** sowie ein **2020 modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche** sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Frisch gestrichen, ist die Wohnung sofort bezugsfrei.

**Ausstattungsmerkmale**: * Loggia mit elektrischen Rollläden, Fliegengittern und Markise * Helle, funktionale Küche * Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * **Fahrstuhl** bis in den Keller * Fahrradkeller mit zwei separaten Abstellräumen * **Glasfaseranschluss** vorhanden * **Garage** im Haus * Gemeinschaftsgarten

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend von Waltrop. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Parks sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem angenehme Pendelstrecken. Das Erbbaurecht läuft noch bis **2061**.