Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon und Potenzial

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Leipzig bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche, die direkten Zugang zu einem **gemütlichen Balkon** gewährt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gemeinschaftlichen Innenhof und können entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Leipzig. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von **3.420 €**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 53 m² * Zimmer: 2 * Lage: Hochparterre * Besonderheiten: Balkon mit Hofblick, Kellerabteil * Aktuell vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von 3.420 € netto

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem Leipziger Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.