Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Berlin

Willkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Dachgeschosswohnung, die **großzügiges Wohnen auf ca. 90 m²** mit viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung verbindet. Die Wohnung wurde 2008 im Zuge des Dachausbaus geschaffen und 2013 umfassend saniert, sodass sie sich heute in einem **nahezu neuwertigen Zustand** präsentiert. Sie bietet eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in Berlin-Johannisthal.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumwirkung. Der ca. **35 m² große Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und verfügt über hochwertiges Eichenparkett. Große Fensterflächen und eine Flügeltür zum Balkon schaffen eine luftige Atmosphäre mit loftartigem Charakter. Der **ca. 8 m² große Südbalkon** erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen weiten Blick über die Nachbarschaft.

**Ausstattungshighlights:** * 3 gut geschnittene Zimmer, alle vom Flur erreichbar * Offener Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und 2,70 m langer Eichenholz-Arbeitsplatte * Zwei weitere Zimmer (ca. 21 m² und ca. 14 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Großzügiger Flur mit deckenhohem Einbauschrank * Sämtliche Fenster und Balkontür mit Jalousien * Abschließbarer Fahrradkeller

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Johannisthal, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Königsheide bietet ideale Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schöneweide) und die Autobahn ist exzellent, der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar.