Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Waldshut

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur drei Parteien in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Waldshut.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südbalkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Für gemütliche Abende sorgt ein Schwedenofen. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Ausstattungshighlights:** * Großer Erker und separates Esszimmer * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Schwedenofen für wohlige Wärme * Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Gäste-WC und separates Badezimmer mit Wanne und Dusche * Speisekammer und Abstellraum

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im westlichen Teil von Waldshut-Tiengen, mit guter Busanbindung (ca. 100 m zur Haltestelle) und allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Hochrhein und die gute Anbindung an die Schweiz machen den Standort zusätzlich attraktiv.