Attraktives Ladenlokal mit Mieteinnahmen und viel Platz

Dieses **attraktive Ladenlokal** in Müllheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Mit einer **Gesamtfläche von ca. 1.088 m² im Erdgeschoss** und zusätzlichen **ca. 183 m² Lagerfläche im Untergeschoss** ist ausreichend Platz für Waren und Betriebsabläufe vorhanden. Die Immobilie ist **solide vermietet**, was sofortige Mieteinnahmen sichert und sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Das Erdgeschoss verfügt über eine **großzügige Verkaufsfläche mit einer beeindruckenden Schaufensterfront**, die ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Weiterhin sind Damen- und Herren-WC-Anlagen, ein Aufenthaltsraum sowie ein separates Büro für Verwaltungsaufgaben vorhanden. Das Untergeschoss bietet die erwähnte Lagerfläche, die flexibel genutzt werden kann.

Die Ausstattung umfasst einen **Lastenaufzug und eine Anlieferungsrampe**, die eine bequeme Warenanlieferung ermöglichen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung**. Für Kunden und Mitarbeiter stehen **8 Tiefgaragenplätze und 21 Außenstellplätze** zur Verfügung.

Die Lage in Müllheim, im sonnigen Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel, ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Freiburg (ca. 30 Min.) und Basel (ca. 45 Min.) ist ausgezeichnet.