Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rostock-Warnemünde nahe Strand

Diese charmante, **möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer der schönsten Lagen Deutschlands, direkt in Rostock-Warnemünde. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird und **jährliche Mieteinnahmen von ca. 18.000 €** generiert. Die Übernahme bestehender Buchungen ist Teil des Angebots, was eine nahtlose Fortführung der Vermietung ermöglicht. Die Wohnung wurde stets an **Nichtraucher** vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten und **renovierten Zustand**. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet sie ausreichend Platz und ist dank der offenen Küche (2+kk) modern gestaltet.

* **Lage:** Nur ca. 700 m Luftlinie zum Ostseestrand und ca. 100 m zum "Alten Strom". * **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. * **Ausstattung:** Möbliert, Terrasse, offene Küche. * **Zustand:** Renoviert und gepflegt. * **Kapitalanlage:** Hohe Mieteinnahmen durch Ferienvermietung.

Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und ist somit Teil einer überschaubaren Gemeinschaft. Die Nähe zum Strand und die exzellente Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Kapitalanlage in bester Ostseelage.