Traumhafte 94 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon in Badenweiler

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in **Badenweiler**, die mit ca. **94 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** mit nur vier Einheiten und besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Ortskern und der Cassiopeia-Therme.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser einladenden Immobilie. Der separate Eingang im Erdgeschoss führt Sie über eine Treppe direkt in das helle Dachgeschoss. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer** mit ca. 29 m², das direkten Zugang zu einem **Ostbalkon (ca. 10 m²)** bietet – ideal für entspannte Morgenstunden. Ein Klimagerät sorgt für angenehme Temperaturen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Komfort.

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * **Sonniger Ostbalkon** mit ca. 10 m² * **Klimagerät** im Wohnzimmer * Praktisches **Gäste-WC** * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** und zusätzlicher **Außenstellplatz** * Gemütlicher **Freisitz** am Wohnungseingang

Die Lage in **Badenweiler** ist erstklassig. Sie wohnen in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern, der Cassiopeia-Therme und dem Kurpark entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls ausgezeichnet, und der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur ca. 45 Autominuten entfernt.