Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Lörrach

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten, erbaut im Jahr **2004** in massiver Bauweise. Die Wohnung ist aktuell **gut vermietet** und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause in einer begehrten Lage.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein offenes Wohn-, Koch- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für ein zweites Bad bieten zusätzlichen Komfort und Potenzial. Der **großzügige Freisitz** und der kleine Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Einbauküche vorhanden** * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Ca. 8 Gehminuten zur S-Bahn Lörrach Schwarzwaldstraße * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Lörrach Nordstadt

**Lage:** Die Wohnung liegt in Lörrach, einer Großen Kreisstadt im äußersten Südwesten Deutschlands, direkt an der Grenze zur Schweiz und nahe Frankreich. Die Region, auch Dreiländereck genannt, besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu Basel (ca. 20 km bis zum Flughafen), Zürich (ca. 88 km) und dem Schwarzwald. Lörrach selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an die Autobahn A98 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Haltestelle ca. 550m entfernt).