Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in 1A-Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **81,8 m²** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Stuttgart-Bad Cannstatt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus einer der beiden Balkone zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, der direkt von der Küche erreichbar ist und einen freien Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Momente im Freien.

Zwei nahezu gleich große Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Balkone** für mehr Lebensqualität im Freien * **Aufzug** vorhanden für barrierearmen Zugang * **Einbauküche** bereits installiert * **Separate Garage** in der Tiefgarage inklusive * **2. Obergeschoss** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage, die eine hervorragende Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet. Die Nähe zu den Cannstatter Weinbergen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und das Robert-Bosch-Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile ist ausgezeichnet. Diese Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.