Gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Wuppertal

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Baujahr **ca. 1900** in Wuppertal-Oberbarmen.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung auf ca. **80 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf zusätzlichen Wohnraum legen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum * Mitbenutzung des Gartens möglich * Gepflegter Altbaucharme * Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Wuppertal-Oberbarmen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und den Bahnhof Oberbarmen optimal, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Die beliebte Trasse sowie Grünflächen und Sportangebote in unmittelbarer Nähe tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.