Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Waiblingen mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Etagenwohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1992** bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Alleinnutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Konzeption mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei flexible Schlafzimmer, die sich nach Belieben als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das funktionale Raumangebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer * Balkon/Terrasse mit **Süd-Ost-Süd-West-Ausrichtung** * **Gas-Zentralheizung** * Baujahr **1992** * **Frei für Eigennutzer**

Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und verfügt über einen Balkon/eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet "Beim Wasserturm" in Waiblingen. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Stuttgart und zum Flughafen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Bundesstraßen B14 und B29 sind nah gelegen und bieten eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz.