Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf

Diese **hell und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1959**. Mit einer Wohnfläche von **71 m²** bietet die Wohnung eine freundliche Wohnatmosphäre und einen funktionalen Grundriss. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 umfassend saniert**, wobei insbesondere das Tageslichtbad hochwertig modernisiert und mit einer Badewanne ausgestattet wurde. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

**Innenbereich** Der großzügige Flur ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem **westlich ausgerichteten Balkon**, der mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne lockt. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * Westbalkon * Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2024) * Praktische Abstellkammer * Kellerabteil * Stellplatz auf dem Hof (separat vermietet) * Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnetage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf**. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Erholungsflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stadtautobahn.