Attraktive Kapitalanlage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf

Diese charmante Eigentums **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage**. Die Wohnung wurde erst kürzlich **umfassend saniert** und befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Wanne. Die Wohnung wurde mit neuen Bodenbelägen, einer erneuerten Elektrik inklusive Sicherungskasten und neuen Türen sowie Türzargen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * Frisch saniert (2023) * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Provisionsfrei für den Käufer * Zentrale Lage in Mörsenbroich

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet somit eine **sofortige Mieteinnahme**. Die Infrastruktur in Mörsenbroich ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die B 7 und die A 52 ist hervorragend. Für Erholungssuchende liegen der Aaper Wald und der Wildpark Grafenberg in erreichbarer Nähe.