Kapitalanlage in Düsseldorf-Holthausen: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Diese attraktive Eigentumswohnung in Düsseldorf-Holthausen präsentiert sich als **werthaltige Kapitalanlage** und bietet mit ihrer familienfreundlichen Größe und einem schönen Garten viel Potenzial. Die Wohnung ist seit Jahren erfolgreich vermietet und generiert eine Kaltmiete von ca. **849 EUR p.M.**, wobei ein deutliches Mietsteigerungspotenzial besteht, da die ortsübliche Vergleichsmiete bei ca. 12 EUR pro qm liegt.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und bietet mit **vier Zimmern (4+kk)** ausreichend Platz, auch für Familien mit mehreren Kindern. Die Wohnfläche beträgt **86,6 m²**, was ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet.

- **4 Zimmer (4+kk)** - Wohnfläche: **86,6 m²** - Balkon vorhanden - Ruhige Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen - Gasheizung - Kauf provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, einer familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rhein, Kindergärten, Schulen und dem Freizeitpark Niederheid machen den Stadtteil besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an die A 46 und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Flughafen runden das attraktive Angebot ab.