Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Detmold/Hiddesen mit Erstbezug

Willkommen in dieser **erstklassigen, neu erbauten 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Detmolder Stadtteil Hiddesen. Die im Jahr **2023 fertiggestellte Immobilie** bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und besticht durch ihre Massivbauweise und den Charakter eines Erstbezugs.

Die Innenräume sind durchdacht gestaltet und bieten ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Von Ihrem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **eigenen Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der **KfW-55-Bauweise** und der energieeffizienten Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen. Ein **bequemer Aufzug** verbindet alle Etagen, einschließlich des Kellers, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Fußbodenheizung * Aufzug * Kellerraum * Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Hauswirtschaftsraum * Videogegensprechanlage * KfW-55-Standard

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen, mit einer Jahresnettokaltmiete von 12.900,00 €. Die Lage in Hiddesen, einem charmanten Ortsteil von Detmold, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Hermannsdenkmal und dem Naturschutzgebiet Donoperteich rundet das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Detmold in wenigen Kilometern erreichen.