Charmante Jugendstilwohnung in Hamburg Altona-Nord

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Hamburg Altona-Nord, gelegen in einem prächtigen Jugendstilgebäude aus dem Jahr **1905**. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohnambiente. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, zuletzt 2008 mit einer neuen Rückfassaden-Wärmedämmung, und steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, die durch große Fensterflächen angenehm belichtet werden. Sie verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer. Die Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichtem Fliesenboden in Küche und Bad sowie Teppichboden in den Wohnräumen.

**Besondere Highlights**: * Geräumiger Balkon mit **Ostausrichtung** zum ruhigen Innenhof * Zusätzlicher **Abstellraum im Keller** für mehr Stauraum * Heller Wohnbereich mit guter Belichtung * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln * Jugendstil-Flair in einem denkmalgeschützten Gebäude

Die Wohnung ist seit dem 01.04.1975 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von **731,18 €**. Die Lage in Altona-Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer **guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn Holstenstraße). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Alsenpark und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums runden das attraktive Angebot ab.