Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Niendorf

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1982** in Hamburg-Niendorf. Die Wohnung ist Teil einer gut erhaltenen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 69 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von **84 m²** viel Platz zum Leben.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume von einem großzügigen Flur abgehen. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights**: * Großzügiger **Balkon mit Westausrichtung** vom Wohnzimmer aus begehbar * Separater **Kellerabstellraum** für zusätzliche Lagerfläche * **Einbauküche** vorhanden * **Tageslichtbad** mit Badewanne * **Gäste-WC**

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Infrastruktur im beliebten Stadtteil Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Tibarg-Center sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Erholungssuchende genießen die Nähe zum Niendorfer Gehege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn U2) sowie die Autobahn A7 und der Flughafen sind hervorragend.