Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Esslingen

Diese attraktive **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Esslingen, erbaut im Jahr **1957**, bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung eignet sich ideal für **Singles oder Kapitalanleger**, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, in dem sich die Küche befindet. Diese wurde 2026 mit neuen Bodenfliesen und einem erneuerten Fliesenspiegel vorbereitet, eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was volle Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2026 renoviert, inklusive neuer Boden- und Wandfliesen sowie erneuerter Elektrik und Leitungen. Anschlüsse für Waschbecken und WC sind vorhanden, die finale Ausstattung kann individuell gewählt werden. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon wurde 2026 neu verputzt. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Komfort. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiterer flexibel nutzbarer Raum (z.B. als Büro oder Gästezimmer) runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Außenstellplatz * Zusätzliche Abstell- und Kellerräume * Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Renoviertes Badezimmer (2026) * Teilweise erneuerte Elektrik und Leitungen (2026)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Esslingen am Neckar, einer wirtschaftlich starken Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zu Stuttgart. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen über die B10 und A8 sowie guten öffentlichen Nahverkehrsanbindungen.