Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld mit historischem Charme

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld. Das Gebäude, dessen Ursprünge auf das Jahr **1910** zurückgehen, wurde nach Kriegszerstörungen in den Folgejahren wiederaufgebaut, wobei die hier angebotene Wohnung im Jahr **1972** entstand. Mit nur **6 Wohneinheiten** im Haus bietet es eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die gute Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche, ein Diele, ein Badezimmer und drei Zimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Esszimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, da sie aktuell von der Eigentümerin bewohnt wird und zum **01.08.2026** bezogen werden kann.

Die Ausstattung umfasst **Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung** (ca. 1990) und eine **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2015. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (ca. 2026). Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Immobilie liegt in Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.