Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Charlottenburgs

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **begehrter Citylage** von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **84 m²** und einer **modernen Ausstattung** aus dem Jahr 2025 bietet diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **drei hellen Zimmern**, darunter zwei autarke Schlafzimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich eignen. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zu einem **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet praktische Funktionalität für den Alltag. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Ein **Fahrstuhl** im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung im dritten Stock. Zusätzlich bietet ein **privates Kellerabteil** praktischen Stauraum. Die Wohnung ist **unmittelbar bezugsfrei** und somit sofort verfügbar.

Die Lage in Berlin-Charlottenburg ist herausragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg sind in unmittelbarer Nähe. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) nur wenige Schritte entfernt, ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Spree und der Schlosspark Charlottenburg bieten Naherholungsmöglichkeiten.