Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wilhelmshaven

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965** in einer beliebten Wohnlage von Wilhelmshaven. Mit einer Wohnfläche von ca. **67,9 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist mit einem angrenzenden Essbereich verbunden, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum erweitert. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 67,9 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** vorhanden * **Keller:** großer Abstellraum * **Baujahr:** ca. 1965 * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 106 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D * **Heizung:** Erdgas LL (Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2007) * **Einheiten im Haus:** 14 * **Provision:** Käuferseitig provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich in **zentraler und attraktiver Wohnlage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die maritime Atmosphäre von Wilhelmshaven bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die A29 und den Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr gut.