Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhigem Ulm-Gögglingen

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil Gögglingen von Ulm.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und bietet mit ihren ca. **133 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine offene Küche (+kk), ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **exklusive Garten**, der ausschließlich zur Wohnung gehört und eine grüne Oase der Ruhe verspricht. Zusätzlich stehen **zwei Kellerabteile** zur Verfügung.

Das Haus wurde 1983 erbaut, die Heiztechnik jedoch 2004 mit einer **effizienten Wärmepumpe** modernisiert. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Die Wohnung ist **nach Absprache verfügbar** und bietet eine sehr ruhige und idyllische Wohnlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer (4+kk) * Ca. 133 m² Wohnfläche * Exklusiver Gartenanteil * 2 Kellerabteile * Garage und Außenstellplatz * Wärmepumpenheizung (modernisiert 2004) * 1 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Balkon, 1 Terrasse

Die Lage in Ulm-Gögglingen ist ideal: Ruhig und familienfreundlich mit ländlichem Charakter, aber dennoch **hervorragend angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B30 und die Autobahnen A7/A8 ist exzellent, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau runden das attraktive Angebot ab.