Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwelm

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Lindenberg von Schwelm. Mit einer Wohnfläche von **ca. 62 m²** bietet sie ein klassisches Raumangebot, das sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde ca. **1970 in Massivbauweise** errichtet und verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug im Treppenhaus erleichtert den Zugang bis zur 4. Etage.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie verfügt über ein **großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon**, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind bequem von der Diele aus begehbar. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 62 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Zustand: Größtenteils renovierungs- und modernisierungsbedürftig * Baujahr: ca. 1970 * Etage: 1. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * PKW-Garagenanlagen hinter dem Gebäude (ggf. separat anmietbar/erwerbbar)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Schwelm-Lindenberg. Die umliegende Bebauung ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Zahlreiche **Freizeitangebote** wie ein Hallenbad, ein Kinocenter und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Schwelmer Innenstadt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Die Anbindung an die A1 ist ebenfalls sehr gut.