Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Düsseldorfs

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **66,4 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Südausrichtung der Wohn- und Schlafbereiche sowie die hohen Decken noch verstärkt wird. Ein gepflegter Laminatboden und helle Wandflächen sorgen für ein einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz und geht fließend in den Küchenbereich über, der genügend Raum für eine Essecke lässt. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 66,4 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Heller Wohnbereich mit Südausrichtung * Balkon für entspannte Stunden * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Langfristig vermietet mit einer Kaltmiete von 633,- EUR/Monat

Die Immobilie eignet sich hervorragend als **attraktive Kapitalanlage** mit stabilen Mieteinnahmen. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Unterbilk, der für sein urbanes Flair und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants, darunter die bekannte Lorettostraße, sind fußläufig erreichbar. Der Medienhafen mit seiner markanten Architektur und vielfältigen Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien sowie den S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk optimal gewährleistet. Unterbilk bietet ein **lebendiges Wohnumfeld** mit hohem Wertsteigerungspotenzial.