Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Weinheim

Diese **attraktiv gelegene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weinheim bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sorgen für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Teilmöblierung ist auf Wunsch möglich. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum. **Zusätzlich** stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Aufzug** für bequemen Zugang * **Balkon** für Freiluftmomente * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** für komfortables und sicheres Parken * **Zentralheizung mit Gas** (Wärmeerzeuger aus 2015) * **Fassade und Balkone 2025 renoviert**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage von Weinheim** mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Mannheim und Heidelberg sind nur 20-30 Autominuten entfernt. Weinheim selbst besticht durch seine charmante Altstadt, Burgen und die Nähe zur Natur des Odenwaldes.