Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Edingen-Neckarhausen und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung besticht durch eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur **Loggia**, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum und ein **Außenstellplatz** sind ebenfalls vorhanden. Die Süd-West-Ausrichtung der Loggia verspricht angenehme Sonnenstunden.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia mit Süd-West-Ausrichtung * Separater Kellerraum * PKW-Außenstellplatz * Glasfaseranschluss beschlossen

Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, wie an der Fassade, wurden bereits durchgeführt. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf kontinuierliche Instandhaltung und angemessene Rücklagenbildung.

Edingen-Neckarhausen liegt strategisch günstig zwischen Mannheim und Heidelberg, direkt am Neckar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Neckarufer lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zu Ladenburg sowie Naherholungsmöglichkeiten wie die Ladenburger Wiesen runden das attraktive Wohnumfeld ab.