Gepflegte Altbauwohnung mit Südbalkon in Düsseldorf

Diese charmante **Altbauwohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf bietet auf ca. **72,6 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus klassischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung wird zum **01.09.2026 frei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen mit Südausrichtung** für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der den Wohnraum erweitert. Charakteristische hohe Decken und teilweise vorhandene Stuckelemente unterstreichen das angenehme Raumgefühl und den stilvollen Altbaucharakter. Eine separate, geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich, und ein modernes Tageslicht-Duschbad rundet das Raumangebot ab. Hochwertiges Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie moderner Vinylboden in der Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Separate, geräumige Küche * Modernes Tageslicht-Duschbad * Hochwertiges Fischgrätparkett und Vinylboden * Eigener Kellerraum * Glatt verputzte Wand- und Deckenflächen * Stilvolle Stuckelemente

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Düsseldorfer Zooviertel, einer traditionsreichen und zentralen Wohnlage. Eingebettet zwischen historischer Architektur und grünen Oasen wie dem idyllischen Zoopark, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Wegen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt per Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.