Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Prenzlauer Berg

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einem ruhigen Hinterhaus in begehrter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Basis für Paare oder Einzelpersonen, die eine gut geschnittene Stadtwohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen klassischen Grundriss und eine diskrete, **ca. 5 m² große Terrasse**, die zum Verweilen einlädt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bereits vollständig geräumt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich von ca. 32 m², der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die offen integrierte Küche ist funktional eingerichtet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Waschmaschinenanschlüsse. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich, der zudem Platz für eine Garderobe bietet.

**Ausstattung** * **Ca. 67 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk Disposition) * **Ca. 5 m² Terrasse** * Separates Kellerabteil * Ruhige Lage im Hinterhaus * Potenzial für individuelle Renovierung * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg, nahe Gesundbrunnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S-Bahnhöfe wie Bornholmer Str. und Schönhauser Allee sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain bieten Erholungsmöglichkeiten.