Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Düsseldorfs

Diese charmante, **2003 aufwendig modernisierte** 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969** in Düsseldorf-Hassels. Mit einer Wohnfläche von **79 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und einen ansprechenden Innenausbau. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet, da sie seit 2020 erfolgreich vermietet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit angrenzendem Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Ca. 79 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer) * **Loggia** für entspannte Stunden * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Kellerraum inklusive * **Umfangreich modernisiert** im Jahr 2003 * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr **1969**) * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Lage** Düsseldorfs. Die Anbindung an die A 46 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 730/785, S-Bahn S6) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, PENNY, NORMA, ROSSMANN) sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Hasseler Forst und der Schlosspark Eller laden zur Erholung ein.