Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in bester Hamburger Lage

Diese **hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung** in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2016** befindet sich in der begehrten Lage Hamburg-Eppendorf. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hohen Decken, die ein offenes und repräsentatives Wohngefühl schaffen.

**Innenbereich:** Die Wohnräume sind größtenteils mit edlem Stabparkett ausgelegt, was den gehobenen Anspruch unterstreicht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer **offenen, modernen Wohnküche**. Elegante Flügeltüren werten den Wohnkomfort zusätzlich auf und verbinden den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein stilvoll gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC.

**Ausstattung:** * Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht ca. **32 m²**) * Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zugehöriges Kellerabteil * Moderne Einbauküche * Fernwärmeheizung * **Neuwertiger Zustand** durch geplante Fassadenrenovierung bis Sommer 2026 (finanziert aus Rücklage)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Eppendorf, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Nachbarschaft besticht durch typischen Eppendorfer Charme und eine grüne Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind im nahen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U3) ist sehr gut, und das Universitätsklinikum Eppendorf ist nur 1,2 km entfernt. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge im Eppendorfer Park oder an der Alster sind ebenfalls leicht erreichbar.