Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Warwerort mit Terrasse

Willkommen in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung in Warwerort, ideal als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus auf einem **großzügigen 3.000 m² Grundstück** mit insgesamt 25 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. **87,6 m²** (inklusive Terrassenanteil) bietet ein helles Wohn-Esszimmer (ca. 35 m²) mit einer modernen, offenen Küche, die **2017 installiert** wurde. Das Schlafzimmer und das **2015 renovierte Vollbad** mit Eckwanne sorgen für hohen Komfort. Hochwertiger Echtholzparkett und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Kunststofffenster sind **2-fach isoliert**.

**Ausstattung:** * Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich * Moderne Einbauküche (2017) mit Elektrogeräten * Vollbad mit Eckwanne (renoviert 2015) * Echtholzparkett und Fliesen * Große, überdachte Sonnenterrasse (ca. 16 m², Süd-Ost-Ausrichtung) * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Gasheizung (2012) * Glasfaseranschluss * Eigener Pkw-Stellplatz * Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum, Partyraum, Trockenraum

**Lage:** Die Wohnung liegt nur **700 Meter vom Meer** entfernt und bietet somit direkten Zugang zu Natur und Erholung. Der renommierte Golfclub Büsum Dithmarschen ist in unmittelbarer Nähe. Die malerische Meldorfer Bucht lädt zu entspannten Tagen ein, während das lebendige Büsum mit Geschäften und Restaurants nur wenige Kilometer entfernt ist. Warwerort verbindet die Ruhe der Nordsee mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten.