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Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Nachbarschaft - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Nachbarschaft

Karlsbader Straße, Traunreut, Bundesrepublik Deutschland

255.000 €
2.833 €/m²
4
Zimmer
90
oil
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+1
Zimmer:4
Baujahr:1968

Beschreibung

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in begehrter Lage von Traunreut. Sie bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung verfügt über vier separate Zimmer sowie ein Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht, was eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.

* **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **4,5 Zimmer** * Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten * Familienfreundliche und lebendige Nachbarschaft * Ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben

Die Lage in Traunreut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:oil

Ausstattung

Garten

Lage

Straße:Karlsbader Straße
Stadt:Traunreut
Region:Landkreis Traunstein
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

56
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

76
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

90
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 28. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.034 €/Monat
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