Gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Datteln

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr **1981** bietet auf **ca. 73 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein angrenzender Essbereich rundet das Raumkonzept ab.

**Besonderheiten:** * Angenehme Fußbodenheizung mit Fernwärme * **Kaminanschlussmöglichkeit** im Wohnzimmer für zusätzliche Gemütlichkeit * Moderne Einbauküche (ca. 1 Jahr alt) * Praktische Rollläden * Eigener Kellerraum und Nutzfläche im Spitzboden * **Stellplatz** direkt vor dem Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage in Datteln. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im nördlichen Ruhrgebiet und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zu umliegenden Städten wie Recklinghausen, Dortmund und Münster über Bundesstraßen und Autobahnen. Nahegelegene Grünflächen und der Datteln-Hamm-Kanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.