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Exklusive Erdgeschosswohnung am Wasser in Emden - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenWohnung

Exklusive Erdgeschosswohnung am Wasser in Emden

Emden, Bundesrepublik Deutschland

468.000 €
5.969 €/m²
2
Zimmer
78.4
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2012
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie komfortables Wohnen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in der Seniorenresidenz AM NEUEN DELFT in Emden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 98 m²** und einer **direkten Wasserlage** bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und Ruhe.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit **herrlichem Wasserblick** lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Highlights** sind die beiden Terrassen: * Eine Terrasse direkt am Wasser für entspannte Momente * Eine weitere Terrasse auf der Südseite für sonnige Stunden

Die Seniorenresidenz AM NEUEN DELFT liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an lokale Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die maritime Innenstadt Emdens mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese Wohnung ist eine **attraktive Gelegenheit** für anspruchsvolles Wohnen und eine **sinnvolle Kapitalanlage** in bester Lage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0

Ausstattung

Balkon
Terrasse(39.46 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Emden
Region:Niedersachsen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

76
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 28. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.897 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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