Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Essen mit Kaufpreisreduzierung!

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des Hauses Nr. 263 in der Kupferdreher Str. 263-265, gelegen im grünen und naturnahen Stadtteil Kupferdreh in Essen. Die Wohnung bietet auf **ca. 59 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer, während die Beheizung über eine effiziente **Gaszentralheizung** sichergestellt wird. Zur Wohnung gehören zudem **zwei eigene Kellerräume**, die zusätzlichen Stauraum bieten.

**Besondere Highlights:** * Kaufpreisreduzierung bis zum 31.07.2026 * Übernahme von Notar- und Gerichtskosten durch die Verkäuferin * Zwei eigene Kellerräume * Gaszentralheizung * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt durch die Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A44 und die B227 ist ebenfalls sehr gut, was schnelle Wege in die Essener Innenstadt und umliegende Städte ermöglicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.