Charmante Jugendstil-Wohnung in Berlin Lichterfelde

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr **1915** im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde.

Die Wohnung bietet auf **86,7 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, wobei das Gebäude zuletzt im Jahr **2020 teilweise saniert** wurde. Die Instandhaltungsrücklage zum 31. Dezember 2025 beträgt **EUR 11.782,97**.

**Besondere Merkmale der Wohnung und des Gebäudes:** * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Wohnfläche: 86,7 m² * Baujahr: 1915 * Teil-Sanierung: 2020 * Gepflegter Zustand * Ruhige Lage in Lichterfelde * Gute Verkehrsanbindung

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Zuletzt wurden die Dacheindeckung erneuert, eine Wärmedämmung angebracht sowie Briefkasten- und Gegensprechanlagen modernisiert. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, die über zwei Treppenhäuser erschlossen werden.

Die Lage in Lichterfelde-West zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung mit prächtiger Architektur aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kranoldplatz bietet einen Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden Sie schnell mit der S-Bahn-Station Lichterfelde Ost, von wo aus Sie bequem das Berliner Stadtzentrum erreichen können.