Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Balkon in Weissach-Flacht

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Weissach-Flacht. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet zehn Wohneinheiten, wobei diese **4-Zimmer-Wohnung** die größte Einheit im Gebäude darstellt und durch ihre durchdachte Raumplanung überzeugt.

Die Wohnung besticht durch einen **sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon** mit unverbauter Aussicht. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Drei Schlafzimmer (eines davon als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) und ein praktischer Abstellraum sorgen für ausreichend Platz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Fenster und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

**Komfort und moderne Ausstattung** sind selbstverständlich: * Elektrische Rollläden * Bodentiefe Fenster * Fußbodenheizung * Aufzug * Individuelle Bodenbeläge in den Schlafräumen (Parkett, Vinyl, Fliesen) wählbar * Abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss * Optionale Garage (zzgl. 25.000 €) oder Außenstellplatz (zzgl. 18.000 €)

Die **Barrierefreiheit** und die Lage machen dieses Angebot ideal für Paare, Familien, Senioren und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Gastronomie, soziale Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr (Bus zur S-Bahn) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Naherholung bieten die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen.