Sanierte Gründerzeit-Wohnung in Nürnberg mit Balkon

Diese charmante **Drei-Zimmer-Wohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** im beliebten Nibelungenviertel Nürnbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde **vollständig und hochwertig saniert**. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert. Eine neue Gasetagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Badezimmer präsentiert sich mit neuen Fliesen und einer modernen Ausstattung inklusive Dusche und Waschtisch. Die Wohnung verbindet den charaktervollen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung, perfekt für anspruchsvolle Käufer.

* **Ca. 65 m²** Wohnfläche * **Vollständig saniert** (Elektro, Sanitär, Bad) * Neue **Gasetagenheizung** * Balkon vorhanden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) * **Ruhige Seitenstraße** im Nibelungenviertel

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Nibelungenviertel Nürnbergs. Trotz der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, was für eine hervorragende Infrastruktur sorgt. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine gute Anbindung legen.